二长辛店棚户区拆迁安置的大体设想 1长辛店老镇本次规划四至既然不包括京周路东和西峰寺在铁路西部分那应该叫长辛店老镇棚户区改造（一期）为宜避免范围外人盲目的期盼问讯增加工作量。 2既然本次拆迁安置只有E地块在老镇范围内那么辛庄D地块当属异地安置。 3本次动迁之前三年搞过一次我想拆迁指挥部结果应该还有留底吧。那拆迁范围内有多少户，多少间各属于什么性质应该清楚吧？粗略估计范围内之有10000间房8000户以8000户为限测算以每户70平米计需56万平米（据报道2012年8月13日李超钢区长视察长辛店棚改时区建委汇报棚改需安置房57万平米）。经初步查证辛庄D地块（鑫园小区）17栋楼可提供（1248套。10.4万平米）老镇西区剩余房能提供（2300套 15万平米-以套均65平米计）已批复的E地块可提供（1569套，10.2万平米-以套均65平米计）算来应该不够差8000-5117=2883套，57万-35.6=21.4万平米如架上A地块11.3万平米约1740套尚缺1143套10.1万平米。如考虑到将有近千户不愿意异地安置的私房户(他们可能希望给他们留一条按规划原地建三层四合院或改建成商住房的棚改路)那安置面积和套数就都够了。本条不涉及被拆迁户置换价格但绝不能是征求意见稿的面积起点和梯级价格（老百姓管20000元一平米叫抢钱价） 4本次拆迁补偿方案有几个失当 A房屋置换补偿价按10200元平米补偿远低于长辛店周边商业开发地皮价 B成新重置价远没有考虑2008年本地区平房已基本全部翻盖并精装修 C安置面积没有考虑最小的一居室也是45平米如按拆迁方案即使一居室也要按高价购买。补偿给的少，安置花的多还是不情愿的花（辛庄D地块和老镇西区长馨苑均是享受国家各种补贴，建安费用充其量3000元平米凭什么指挥部要变换用途按商品房销售-此处对照一下南苑方案） 对策一能否对嫌给的安置面积不够愿意买自住型商品房的拆迁户给一个房源指标由他自己考虑。 对策二能否对嫌安置面积小又无力购买另一套房的公房拆迁户给一个租赁房指标问题似应都可解决了。 D以最小的支出成本换取最大的经济利益而没有考虑群众的利益不应该是人民政府的初衷何况棚户区居民都是低收入人群。 E本文前段关于原经租房主院内土地使用权补偿安置和农民户宅基地补偿安置应有体现才能符合有关城市拆迁要求 5拆迁安置完后置换出面积应有100万平米，如ZF立项出让此块土地可有至少100亿到200亿收入不知拆迁指挥部是否有此算度（BCD地块） 对于以上问题我以为应发扬大兴机场拆迁经验由主管区长带队在长辛店召开各方代表座谈会就本地区改造设想和方案交给群众当面听取群众呼声现场表态则拆迁推进指月可待像本次听取意见搞两个月等符合群众要求的方案出台大概又到下个猴年了。 李克强总理尚能到各处棚户区改造看看，我想本区区长如能和棚户区居民坐在一起肯定能受到各界居民的欢迎的。本意是好的，歪嘴和尚能把经念坏，不能继续前进怎么对得起初心，请三思 本设想提出由棚户区一居民提出 2016年7月7日